Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet. Das Erstellen eines Energieausweises ist in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben, insbesondere beim Hausverkauf, bei Vermietung oder nach einer energetischen Sanierung. Mit dem Energieausweis erhalten Sie als Eigentümer oder potenzieller Käufer einen Überblick über die energetischen Schwachstellen des Hauses.
Ob als Energieausweis für altes Haus, bei Neubauten oder bei einem Hausverkauf, der Energieausweis ist unverzichtbar, um den Energiezustand eines Gebäudes zu bewerten. Zusätzlich hilft ein Energiepass Käufern und Mietern, die zu erwartenden Heizkosten abzuschätzen.
Ein Energieausweis ist für alle Eigentümer relevant, die ein Gebäude verkaufen, vermieten oder verpachten möchten. Besonders bei einem Hausverkauf ist es Pflicht, einen Energieausweis bereitzustellen, egal ob es sich um einen Verbrauchsausweis oder einen Bedarfsausweis handelt. Aber auch für Käufer und Mieter spielt der Energieausweis eine zentrale Rolle, da er die Energieeffizienz und die damit verbundenen Energiekosten transparent darstellt. Altbauten profitieren besonders von einem Energiebedarfsausweis, da dieser aufzeigt, welche energetischen Schwachstellen vorhanden sind. Für alte Häuser kann der Energiepass entscheidend für eine fundierte Kaufentscheidung sein.
Ein Energieausweis ist immer dann erforderlich, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten. Insbesondere bei Hausverkäufen ist der Energieausweis Pflicht, und potenzielle Käufer haben das Recht, diesen einzusehen. Ein Energieausweis ist außerdem Pflicht, wenn größere energetische Sanierungen vorgenommen wurden oder bei Neubauten. Sollten Sie den Energieausweis bei einem Verkauf oder einer Vermietung nicht vorlegen können, drohen hohe Bußgelder. Besonders bei Altbauten ist es entscheidend, ob Sie einen Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis benötigen. Grundsätzlich wird bei Altbauten mit weniger als fünf Wohnungen ein Bedarfsausweis vorgeschrieben.
Die Baubegleitung sollte idealerweise direkt nach der Planung und vor Beginn der Bauarbeiten starten. Das sorgt dafür, dass alle energetischen Maßnahmen aufeinander abgestimmt sind und der gesamte Prozess reibungslos verläuft. Durch eine frühzeitige Einbindung des Bauberaters können Probleme bereits im Planungsprozess erkannt und gelöst werden. Eine kontinuierliche Begleitung während der Bauphase stellt sicher, dass alle Anforderungen eingehalten und die Förderungen genutzt werden können.
| Kriterium | Bedarfsausweis | Verbrauchsausweis |
|---|---|---|
| Grundlage | Technische Analyse von Gebäude & Anlagentechnik | Tatsächlicher Energieverbrauch der letzten 3 Jahre |
| Aussagekraft | Sehr hoch – unabhängig vom Nutzerverhalten | Abhängig vom Verhalten der Bewohner |
| Vorgeschrieben bei | Gebäuden mit Baujahr vor 1977 (wenn nicht saniert) | Wohngebäuden mit mind. 5 WE oder sanierten Altbauten ab 1977 |
| Erstellung | Nur durch zertifizierte Energieberater | Verbrauchsdaten nötig, kein Vor-Ort-Termin erforderlich |
| Kosten (ca.) | 600–900 € (netto) | 300 € (netto) |
| Gültigkeit | 10 Jahre | 10 Jahre |
| Empfohlen für | Einfamilienhäuser, unsanierte Gebäude, Förderprojekte | Vermietung/Verkauf von modernisierten oder größeren Wohngebäuden |
Mobil: 0173 – 367 31 91
Sprechzeiten: 9 – 17 Uhr
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