Kosten · Energieberatung
Was kostet ein Energieberater?
Rund 2.000 Euro für ein Einfamilienhaus, die Hälfte übernimmt der Staat – gedeckelt auf 650 Euro. Was das für Ihr Haus bedeutet und ab wann ein höherer Preis nichts mehr bringt.
50 %
Zuschuss vom BAFA auf die Beratungskosten
max. 650 €
Höchstbetrag beim Ein- und Zweifamilienhaus
ab 1.300 €
ist der Zuschuss ausgeschöpft – jeder Euro darüber ist Eigenanteil
Die kurze Antwort
Preis, Zuschuss und was übrig bleibt
Eine Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan kostet marktüblich rund 2.000 Euro für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und rund 2.500 Euro für ein Mehrfamilienhaus. Das BAFA übernimmt davon 50 Prozent – allerdings nur bis zu einem Höchstbetrag.
| Gebäude | marktüblich | BAFA-Zuschuss | Eigenanteil |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhaus | rund 2.000 € | 50 %, max. 650 € | rund 1.350 € |
| Mehrfamilienhaus ab 3 Wohneinheiten | rund 2.500 € | 50 %, max. 850 € | rund 1.650 € |
| Erläuterung in der Eigentümerversammlung | – | zusätzlich 250 € | – |
Was Sie bei mir zahlen
Ich arbeite mit einem Festpreis, nicht mit Stundensätzen. Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt er bei BITTE EINTRAGEN, für ein Mehrfamilienhaus bei BITTE EINTRAGEN. Den Förderantrag für die Beratung stelle ich für Sie – Sie bekommen den Zuschuss, ohne sich darum zu kümmern.
Rechnen Sie nach
Ab wann ein höherer Preis nichts mehr bringt
Der Zuschuss ist bei 650 Euro gedeckelt. Die 50 Prozent greifen also nur bis zu einem Beratungspreis von 1.300 Euro – darüber steigt allein Ihr Eigenanteil, der Zuschuss bleibt gleich.
| Beratungspreis | Zuschuss | Eigenanteil | Förderquote |
|---|---|---|---|
| 1.300 € | 650 € | 650 € | 50 % |
| 1.800 € | 650 € | 1.150 € | 36 % |
| 2.000 € | 650 € | 1.350 € | 33 % |
| 2.500 € | 650 € | 1.850 € | 26 % |
Beispielrechnung für ein Ein- und Zweifamilienhaus. Beim Mehrfamilienhaus liegt die Grenze bei 1.700 Euro Beratungspreis und 850 Euro Zuschuss.
Was daraus folgt
Ein niedriger Preis ist nicht automatisch der bessere Deal – aber ein besonders hoher bringt Ihnen keinen zusätzlichen Zuschuss. Entscheidend ist, was im Preis enthalten ist: Vor-Ort-Aufnahme oder Ferndiagnose, Antragstellung inklusive oder extra, persönliche Erläuterung oder PDF per Mail.
Förderung
Wird die Energieberatung gefördert?
Ja. Über die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) übernimmt das BAFA die Hälfte der Beratungskosten. Der Antrag wird vor Beginn der Beratung gestellt – das übernehme ich für Sie.
Die Konditionen
- 50 Prozent der förderfähigen Beratungskosten
- max. 650 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser
- max. 850 Euro für Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten
- zusätzlich 250 Euro für die Erläuterung in der Eigentümerversammlung
Die Voraussetzungen
- Bauantrag oder Bauanzeige liegen mindestens 10 Jahre zurück
- Mindestens 50 Prozent der Fläche werden zu Wohnzwecken genutzt
- Nach der Bewilligung bleiben 9 Monate für die Durchführung
- Die Beratung erfolgt durch einen eingetragenen Energieeffizienz-Experten
Der zweite Zuschuss, den viele übersehen
Setzen Sie später eine Maßnahme um, die im Sanierungsfahrplan empfohlen wurde, erhöht sich deren Förderung um 5 Prozentpunkte. Bei einer Dachsanierung oder Fassadendämmung ist dieser Bonus schnell ein Vielfaches dessen, was die Beratung gekostet hat. Die Bedingungen dazu stehen auf der Seite zum Sanierungsfahrplan.
Stand: September 2026. Fördersätze und Höchstbeträge ändern sich; maßgeblich ist der Stand am Tag der Antragstellung.
Im Detail
Was kostet ein Energieberater fürs Einfamilienhaus?
Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt der marktübliche Preis bei rund 2.000 Euro. Nach Abzug des Zuschusses von maximal 650 Euro bleibt ein Eigenanteil von etwa 1.350 Euro.
Was den Preis nach oben oder unten bewegt:
- Größe und Zuschnitt – ein verwinkelter Altbau braucht mehr Aufnahme als ein kompakter Riegel
- Vorhandene Unterlagen – liegen Baupläne vor, spart das Aufmaß
- Anzahl der Bauteile – Anbauten, Gauben und Wintergärten erhöhen den Aufwand
- Umfang – reine Beratung oder zusätzlich Fachplanung und Baubegleitung
Einzelmaßnahmen
Was kostet der Energieberater für Dach, Fassade oder Fenster?
Bei einer einzelnen Maßnahme geht es nicht um den Sanierungsfahrplan, sondern um Fachplanung und Baubegleitung. Als Faustregel lassen sich dafür rund fünf Prozent der Maßnahmenkosten ansetzen – und davon übernimmt das BAFA wiederum die Hälfte. Beantragt wird das gemeinsam mit der Maßnahme selbst.
| Maßnahme | Maßnahmenkosten | Planung ca. 5 % | Ihr Anteil nach 50 % |
|---|---|---|---|
| Fenstertausch | 20.000 € | rund 1.000 € | rund 500 € |
| Dachsanierung | 40.000 € | rund 2.000 € | rund 1.000 € |
| Fassadendämmung | 60.000 € | rund 3.000 € | rund 1.500 € |
Überschlägige Orientierung. Der tatsächliche Aufwand hängt vom Bauteil, vom Zustand und von der Zahl der Anschlussdetails ab. Den konkreten Preis nenne ich nach der Aufnahme am Objekt.
Dachsanierung
Zielwert festlegen, Angebote prüfen, Luftdichtheit kontrollieren.
Fassadendämmung
System zum Wandaufbau wählen, Wärmebrücken an den Anschlüssen vermeiden.
Fenstertausch
Uw-Zielwert prüfen, Einbaulage und Anschlussfuge begleiten.
Auswahl
Woran Sie einen guten Energieberater erkennen
Der Preis allein sagt wenig. Diese fünf Punkte sagen mehr – und lassen sich vor der Beauftragung prüfen.
Eingetragener Experte
Nur wer in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes geführt ist, darf Förderanträge stellen. Lassen Sie sich den Eintrag zeigen.
Wirklich unabhängig
Verkauft er nebenbei Heizungen, Dämmstoffe oder Photovoltaik? Dann ist die Empfehlung nicht neutral. Ein unabhängiger Berater verdient an der Beratung, nicht am Produkt.
Vor Ort statt Ferndiagnose
Ein belastbarer Fahrplan entsteht am Gebäude, nicht am Telefon. Wer ohne Ortstermin rechnet, schätzt.
Fester Preis, klarer Umfang
Was ist enthalten: Antragstellung, Erläuterung, Nachweise? Ein Festpreis mit Leistungsliste schlägt jeden Stundensatz.
Baupraxis, nicht nur Theorie
Wer selbst Baustellen geführt hat, erkennt an einem Angebot, ob es ausführbar ist – und was darin fehlt.
Erreichbar nach dem Bericht
Der Fahrplan ist der Anfang, nicht das Ende. Fragen Sie, wer Sie bei der Umsetzung begleitet.
Zusammenarbeit
Was im Preis enthalten ist
- Kostenfreies Erstgespräch – Einordnung Ihres Vorhabens, ohne Verpflichtung
- Förderantrag für die Beratung – ich stelle ihn, Sie unterschreiben
- Aufnahme am Objekt – Gebäudehülle, Technik, Verbrauch
- Berechnung und Sanierungsfahrplan mit Kosten, Einsparung und Förderhöhe je Schritt
- Persönliche Erläuterung – im Gespräch, nicht als PDF per Mail
- Begleitung bei der Umsetzung – Angebotsprüfung, Antrag, Verwendungsnachweis
Häufige Fragen
Kosten und Förderung – kurz beantwortet
Marktüblich rund 2.000 Euro für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und rund 2.500 Euro für ein Mehrfamilienhaus, jeweils für die Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan. Nach Abzug des BAFA-Zuschusses bleiben etwa 1.350 beziehungsweise 1.650 Euro Eigenanteil.
50 Prozent der förderfähigen Beratungskosten, höchstens 650 Euro beim Ein- und Zweifamilienhaus und höchstens 850 Euro beim Mehrfamilienhaus ab drei Wohneinheiten. Für die Erläuterung in einer Eigentümerversammlung kommen 250 Euro hinzu.
Für den Zuschuss nicht – der ist bei 650 Euro gedeckelt und damit ab einem Beratungspreis von 1.300 Euro ausgeschöpft. Entscheidend ist deshalb der Leistungsumfang: Ortstermin statt Ferndiagnose, Antragstellung inklusive, persönliche Erläuterung und Begleitung bei der Umsetzung.
Bauantrag oder Bauanzeige müssen mindestens zehn Jahre zurückliegen, und mindestens die Hälfte der Fläche muss zu Wohnzwecken genutzt werden. Nach der Bewilligung bleiben neun Monate Zeit für die Durchführung.
Nein. Den Antrag stelle ich für Sie, bevor die Beratung beginnt. Sie unterschreiben lediglich die Vollmacht.
Für Fachplanung und Baubegleitung lassen sich überschlägig rund fünf Prozent der Maßnahmenkosten ansetzen. Auch davon übernimmt das BAFA die Hälfte, beantragt gemeinsam mit der Maßnahme.
Ja. Für Mehrfamilienhäuser ab drei Wohneinheiten gilt der höhere Höchstbetrag von 850 Euro, und die Erläuterung des Fahrplans in der Eigentümerversammlung wird mit weiteren 250 Euro bezuschusst.
Was kostet es für Ihr Haus? Fragen Sie nach.
Im kostenfreien Erstgespräch nenne ich Ihnen den Festpreis für Ihr Gebäude, den zu erwartenden Zuschuss und den Eigenanteil – dazu die Einschätzung, welche Maßnahme sich zuerst lohnt. Für Ein- und Mehrfamilienhäuser im Rhein-Main-Gebiet.